مسئله مسکن و بازآفرینی بافت های فرسوده

به گزارش گروه خبر جامعه اندیشکده ها؛ چهارمین پیش نشست هشتمین همایش سالانه اقتصاد مقاومتی دوشنبه ۲۹ آذر با عنوان «بازآفرینی بافت های فرسوده؛ موانع و راهکارها» به همت اندیشکده اقتصاد مقاومتی برگزار شد.

در این نشست الزامات و مهم‌ترین مسائل مربوط به بازآفرینی بافت های فرسوده در کشور مورد بررسی قرار گرفت. خلاصه ای از مباحث این نشست را در ادامه بخوانید.

حاجی علی اکبری: تامین مسکن، خارج از استطاعت خانواده ها

کاوه حاجی علی اکبری، مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران، ضمن اشاره به اینکه درحال حاضر مسئله مسکن در کلان شهرها به یک بحران تبدیل شده است، تصریح کرد: «جهش قیمت مسکن در شهر تهران موجب خارج شدن تامین مسکن از استطاعت خانواده‌ها بوده است. علاوه بر این میانگین مساحت هر واحد مسکونی در شهر تهران بالاتر رفته است. این شرایط مجموعا موجب شده است بیش از ۴۰ درصد از خانواده‌ها فاقد واحد مسکونی باشند و در خانه‌های استیجاری زندگی می‌کنند و بعضا تا ۷۰ درصد هزینه‌های خانواده‌های تهرانی صرف مسکن می‌شود».

 آئینی: ساخت ۴ میلیون مسکن طی ۴ سال آتی

محمد آئینی، مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، ضمن اشاره به اینکه در ۴ سال آتی قرار است ۴ میلیون مسکن توسط دولت سیزدهم ساخته شود که نیاز به زمین دارد، گفت: در صورتی که به بافت‌های داخل شهرها توجه شود و توسعه درونزا در شهرها در دستورکار قرار بگیرد، ظرفیت بیش از ۴ میلیون واحد مسکونی در داخل شهرهای فعلی فراهم است. به همین دلیل توصیه من به دولت سیزدهم این است که به جای اختصاص زمین جدید برای ساخت گسترده مسکن، اولویت را به استفاده بهینه از بافت‌های فرسوده درون شهرها بدهد.

گراوند: آسیب مسکن، یک پدیده اجتماعی است

اردشیر گراوند، مدیر عامل شرکت نقش کلیک،  گفت: آسیب مسکن بیش از آنکه یک پدیده کالبدی باشد، یک پدیده اجتماعی است و موضوعی است که با زندگی و معیشت مردم به طور مستقیم درگیر است و معیشت و سبک زندگی مردم را به طور جدی تحت تأثیر قرار می‌دهد. باید روشن شود که این بافت فرسوده محصول تحولات سریع اجتماعی ایران بود یا مورد دیگری در این زمینه دلیل اصلی بوده است.

بدری: بازآفرینی بافت‌های فرسوده یک امر تدریجی است

علی اصغر بدری، مدیر موسسه مطالعات اندیشه شهر و اقتصاد، بازآفرینی را یک مساله تدریجی دانست و توضیح داد: کارشناسان معتقدند در سنوات گذشته سرعت فرسودگی از سرعت بازآفرینی بیشتر بوده و روز به روز به مسافت محدوده های هدف افزوده میشود. اگر طرحهای قبلی ما هدف را دقیق نشانه گیری کرده بود چنین اتفاقی نمی افتاد. وقتی انرژی سیاستگذاران روی تولید مسکن در حاشیه شهر گذاشته و برای توسعه میان افزا و بازآفرینی رقیب بیرونی هم اضافه می‌شود، سرعت بازآفرینی کاهش پیدا می کند و مجددا محلات مسأله دار افزوده می شود.

عبداللهی: بازآفرینی بافت های فرسوده و بلندمرتبه سازی

حسین عبداللهی، کارشناس اقتصاد مسکن اندیشکده اقتصاد مقاومتی، توسعه افقی را در راستای احیای بافت فرسوده بهتر است انجام دهیم و نباید این دو را در تقابل با همدیگر در نظر گرفت. بلندمرتبه سازی در فرآیند بازآفرینی بافت فرسوده موجب می‌شود دوباره تراکم بالا و ریزدانگی و مشکل معابر در این مناطق پا برجا بماند. بنابراین باید از بلندمرتبه سازی در بازآفرینی بافت فرسوده جلوگیری شود. علاوه بر این باید از ساخت واحدهای مسکونی کوچک مقایس که موجب بالارفتن تراکم در این بافت‌ها میشود نیز جلوگیری شود.

شکوهی: کمبود اشتغال در شهرهای کوچک دلیل اصلی کمبود مسکن در شهرهای بزرگ

محمدصالح شکوهی، عضو هیئت علمی دانشگاه علم و صنعت ایران، در این نشست گفت: به نظر می آید با یک فرایند دائمی مهاجرت به تهران مواجه هستیم و این مشکل با ساخت سالیانه ۱۵۰ هزار مسکن در شهری مانند تهران حل نمی‌شود. بنابراین بهترین راه این است که موضوع تهران خارج از تهران و از طریق ایجاد اشتغال در مبادی مهاجرت حل شود. از طرف دیگر ساخت واحدهای مسکونی جدید در حاشیه و حریم تهران نیز مشکلات جدیدی می‌آفریند.

گزارش کامل این نشست را در مسیر اقتصاد بخوانید.

هشتمین همایش سالانه اقتصاد مقاومتی  اول اسفند سال جاری، همزمان با سالروز ابلاغ سیاست های اقتصاد مقاومتی، با موضوع «مسکن؛ پیشران تولید» برگزار خواهد شد.